Страница 1 из 10

Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 20:00
michael-yurov
Выкладываю, как и обещал фотки процесса строительства.
Есть еще немного видеороликов, но, наверное, они не сильно нужны.

Собственно, строю дом для постоянного проживания
с полноценными двумя этажами и чердаком, но без подвала и без погреба. Крыша двускатная.
Дом будет каменный (из пенополистиролбетона) с обычными пустотными плитами перекрытия.
Размеры — примерно 10 × 10 м.

Проекта как такового нет. Есть приблизительные чертежи на ближайший объем работ.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 20:05
Maxekb77
Остается только поздравить :)

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 20:08
michael-yurov
Сам участок был куплен в 2017 году.
Площадь 1420 м². В черте закрытого города Новоуральск.
Грунт насыпной. Какой именно — было неизвестно.
Как позже выяснилось — глина и камни до 500 — 700 мм диаметром.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 20:21
shalek
показалось печатную плату вначале выложил. :D

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 20:25
michael-yurov
Первым делом нужно было построить сарайку, чтобы было где хранить инструменты.
По неопытности я пытался в одном месте купить весь пиломатериал, необходимый для постройки, но то, что появлялось в наличии даже на дрова не годилось.
В итоге я дождался появления в продаже нужного пиломатериала только к началу зимы.

Думал, что смогу все распилить ручной ножовкой. Но быстро понял, что это была ошибка.
Так что первым инструментом стала бензопила. Маленькая, легкая, надежная, не шумная, острая и очень удобная Stihl 170.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 20:48
michael-yurov
Весна 2018 года никак не хотела наступать. Пока она медленно наступала — купил б.у. трубу на приеме металлолома и сделал въезд.
Исходя из того, что в городе очень мало строительной техники и почти нет современных стройматериалов — решил строить по простому из бетона и обычных плит перекрытия.
К счастью, нашелся ямобур на базе трактора. К сожалению, он смог пробурить лишь половину ям под колонны фундамента. Остальные пришлось бурить вручную, или копать экскаватором (чтобы заказать экскаватор приходится ждать около месяца).
А копать вручную скальный грунт с налипанием на лопату — то еще удовольствие...
К концу мая земля все же оттаяла, и можно было бурить.
Купил жестяные трубы для несъемной опалубки колонн. В Екатеринбурге изготовили мне армокаркасы для колонн (это оказалось дешевле, чем покупать арматуру в Новоуральске). Приобрел маленькую бетономешалку в ОБИ за 6000 руб, привез песок, щебень, разметил участок и начал бурить.

Естественно, что на следующий день после бурения был ливень и все ямы осыпались. Купил ручной бур, сварочник, трубу, нарастил и сделал длинный ручной бур, и так по одной яме вычищал, отсыпал цементом, чтобы впитать остатки влаги, и заливал бетоном.
Выяснил для себя, что пластификатор для бетона — очень нужная и важная штука. Бетон прочнее, набирает прочность быстрее, перемешивается легче, укладывается легче, меньше воды уходит в раствор, или можно при том же количестве воды и цемента использовать больше гравия и песка.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 21:05
michael-yurov
Часть ям не удалось пробурить трактором. Приходилось вытаскивать из них булыжники и добуривать вручную.
Часть ям с огромными булыжниками на глубине пришлось выкопать экскаватором.
Естественно, что экскаватор приезжал в дождь, или накануне ливня. И если уж экскаватор приезжает — он не хочет выкопать пару ям и дать мне возможность их "освоить". Ему нужен фронт работ на всю 8-часовую смену.
Естественно, что все это осыпается на следующий день, и приходится откачивать насосом и выкапывать обратно лопатой.

Подвернулись хорошие бурильщики. Сделали мне скважину. Вода сразу была чистая и вкусная.
Строить с водой гораздо удобнее, так что сразу же купил насос, трубу, кабель, всякую мелочевку, и автоматику для включения насоса.
Автоматика, кстати, интересная — отключает насос при отсутствии расхода воды, а не пытается поддерживать давление в определенных границах.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 21:22
michael-yurov
Под три колонны выкопал экскаватором, где ямобур не справился.
На следующий день был ливень, и яма осыпалась.
2018-07-03 17-33-24.JPG (5878 просмотров) <a class='original' href='./download/file.php?id=146594&sid=8495f53a90ea20ac81551119bb86e301&mode=view' target=_blank>Загрузить оригинал (955.75 КБ)</a>
Ok. Дождался относительно сухих дней. Выкопал еще раз.
2018-07-25 18-39-22.JPG (5878 просмотров) <a class='original' href='./download/file.php?id=146596&sid=8495f53a90ea20ac81551119bb86e301&mode=view' target=_blank>Загрузить оригинал (597.55 КБ)</a>
Залил бетонные основания колонн, поставил арматуру и жестяные трубы, и со спокойной душой оставил бетон затвердеть.
2018-07-25 21-06-55.JPG (5878 просмотров) <a class='original' href='./download/file.php?id=146597&sid=8495f53a90ea20ac81551119bb86e301&mode=view' target=_blank>Загрузить оригинал (616.88 КБ)</a>
В это время был занят септиком (экскаватор по одной ямке за раз отказывается копать), и про колонны не переживал. Оказалось — зря. Снова обвалилась земля и раздавила мои трубы и погнула армокаркасы. К слову — трубы довольно жесткие.
2018-07-29 21-22-31.JPG (5878 просмотров) <a class='original' href='./download/file.php?id=146598&sid=8495f53a90ea20ac81551119bb86e301&mode=view' target=_blank>Загрузить оригинал (621.91 КБ)</a>
2018-07-29 21-23-01.JPG (5878 просмотров) <a class='original' href='./download/file.php?id=146599&sid=8495f53a90ea20ac81551119bb86e301&mode=view' target=_blank>Загрузить оригинал (584.73 КБ)</a>
Пришлось откапывать, отпиливать трубы и арматуру, вычищать бетонные пятки, и заливать основания для колонн снова.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 18 сен 2018, 21:33
michael-yurov
Про приключения при копке септика, прокладку электричества, опалубку и заливку ростверка - завтра выложу.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 03:03
Лодочник
Много раз на форуме обсуждалось - строительство станка надо начинать с проекта...
Для строительства дома это не менее актуально! Так же до винтика прорисовать надо.
Двери, окна, теплый пол отопление водопровод, канализацию, кондиционеры, вентиляцию, полы, потолки, ........ Все надо чертить и продумывать заранее. Особая позиция - лестницы!!! Тут экономить с местом нельзя ни в коем случае!
Без проекта стройка выйдет дороже, дольше и с косяками то там, то тут. Одним словом , приключений будет масса!

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 05:51
Duhas
считай что по своему опыту говорю - учесть все в проекте при строительстве или невозможно или ужасно долго. да и на ходу хотелки меняются не один раз. основные моменты конечно нужно проработать, общую планировку, технологию, конструкцию стен (утеплитель/обшивка фасада) и т.д.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 09:04
Andy52280
Как-то тут запросил посчитать "на пальцах" стоимость домика в одной конторе. Через пару недель, когда уже и забыл про это дело, прислали расчет. Прикол в том, что где-то были учтены поштучно саморезы, а где-то накинута ненужная транспортировка в пол-ляма. В итоге почесал репу и понял, что не потяну. :(

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 09:40
separatorus
неправильно ты дом строишь... надо вот так

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 11:53
michael-yurov
Лодочник писал(а):Много раз на форуме обсуждалось - строительство станка надо начинать с проекта...
Для строительства дома это не менее актуально! Так же до винтика прорисовать надо.
Двери, окна, теплый пол отопление водопровод, канализацию, кондиционеры, вентиляцию, полы, потолки, ........ Все надо чертить и продумывать заранее. Особая позиция - лестницы!!! Тут экономить с местом нельзя ни в коем случае!
Без проекта стройка выйдет дороже, дольше и с косяками то там, то тут. Одним словом , приключений будет масса!
Я себе такую роскошь позволить не могу. Строю исходя из реальных возможностей.
Например, для проекта нужно было провести геологические изыскания. Кто их мне сделает в нашей "деревне"? Никто не сделает. А учитывая, что грунт насыпной — внизу могло оказаться все что угодно. Собственно, так и оказалось — полный винегрет.
Вот сейчас, после того как я издырявил весь участок я знаю, что в принципе мог сделать в качестве фундамента мелкозаглубленную ленту. Но я не мог этого знать на этапе проекта.
У меня были варианты вот такого свайного фундамента, глубокозаглубленной ленты, и полноценного подвала с гидроизоляцией. Армированная плита не подходила под условия.
Как я сейчас понимаю — глубокозаглубленную ленту было бы сделать чрезвычайно сложно, из за частых ливней и осыпающегося грунта. К тому же — очень дорого.
Винтовые сваи — не вариант, т.к. они не выдержат нагрузки каменного дома, да и срок службы у них маленький.
Фундамент с гидроизоляцией и подвалом стоил бы дороже всего дома.
Оставался вариант со сваями, но в городе нет ямобура! Т.е. он есть, но в муниципальной организации, и неисправен. И, когда его починят не знает даже главный механик. А город закрытый, и со стороны заказать технику нельзя!
К тому же — неизвестно было, каким диаметром получится пробурить. А не зная глубины и площади опоры свай нельзя было оценить несущую способность фундамента, и необходимое количество свай. Даже после того, как мне пробурили половину (16 из 31), было неизвестно, получится ли пробурить оставшиеся. Я был готов изменить размер дома, чтобы в случае неудачи перенести будущую стену и бурить в другом месте. В итоге переносить смысла не было, т.к. из оставшихся 15 ям удалось пробурить лишь 7, и мой проект со сваями фундамента мог накрыться медным тазом.

Второй проблемой было то, что в городе не производят плиты перекрытия, а везти из Екатеринбурга — дорогое удовольствие. И проблемное, т.к. по прибытию нужно их сразу же разгружать краном, а, учитывая безответственность собственников техники в городе, состыковать машины по времени было бы крайне сложно. Я вообще думал о полистиролбетонных плитах перекрытия. Но, мало того, что эти плиты сами по себе дорогие, так еще и с доставкой головняк. Т.е. не зная, какие плиты я смогу купить и привезти я не мог полностью продумать проект. К тому же от типа перекрытий сильно зависит вес дома, и потребуется разное количество колонн фундамента.

Третья проблема — отсутствие бетононасоса. Т.е. я не могу построить стены из легких блоков несъемной опалубки (в городе, например, производят блоки "Бризолит"). Так же отсутствие бетононасоса усложняет процесс заливки фундамента с колоннами.

Четвертая проблема в том, что строю я один без помощников, и многие виды работ не могу выполнить в принципе. Будет ли кто-то мне помогать или нет я не мог знать на этапе проектирования. Брат обещал приехать. Но я не смог сделать для него пропуск в город, а он сам сменил работу и свободного времени уже не осталось.

Когда строил сарайку — посмотрел какой пиломатриал есть в наличии. Начертил проект с минимальными отходами материалов. Поехал покупать, а оказалось, что на строительной базе только ценники висят, а товара в наличии не было и не будет. Пришлось строить из того, что есть, а не по проекту.

Так что строить по проекту для меня практически невозможно. Очень дорого и трудозатратно. Даже колодцы строил из того, что было в наличии на ближайших бетонных заводах, а не из того, что мне было нужно. Я даже не мог знать, какой глубины сможет выкопать ямы экскватор.

Кое какие чертежи, конечно, есть. Но я их делаю в процессе строительства, изменяя по ситуации:

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 13:28
Serg
Я б всерьёз задумался бы о передислокации куда-нибудь поближе к человеческой цивилизации...

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 13:37
michael-yurov
UAVpilot писал(а):Я б всерьёз задумался бы о передислокации куда-нибудь поближе к человеческой цивилизации...
Поздно уже. Тут дочь растет. Тут будет в школе учиться.
Дом то в черте города. Практически на центральной улице.
Да и город не сильно маленький — 80 тыс человек. 100 км от Екатеринбурга. Правда сейчас с этими ограничениями в 50 км/ч и камерами через каждые 5 км стало намного дальше, чем раньше.
Раньше я за 40 минут доезжал Екатеринбурга. Сейчас уже около 1,5 часов дорога занимает.

Но на счет человеческой цивилизации — ты прав. Молодежь спивается. Практически никто не работает. Продавцы, таксисты, охранники да грузчики...

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 13:58
separatorus
UAVpilot писал(а):Я б всерьёз задумался бы о передислокации куда-нибудь поближе к человеческой цивилизации...
правильно... за мкадом цивилизации нет...

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 14:29
Q-starь
michael-yurov писал(а): Да и город не сильно маленький — 80 тыс человек. 100 км от Екатеринбурга. Правда сейчас с этими ограничениями в 50 км/ч и камерами через каждые 5 км стало намного дальше, чем раньше.
Раньше я за 40 минут доезжал Екатеринбурга. Сейчас уже около 1,5 часов дорога занимает.
Почти что земляки, я в Североуральске родился. :beer_blow:

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 15:00
Serg
michael-yurov писал(а):Поздно уже. Тут дочь растет. Тут будет в школе учиться.
Она ж у тебя не на грядке растёт. :)
michael-yurov писал(а):Дом то в черте города. Практически на центральной улице.
Чёта я сомневаюсь глядя на пейзажи на твоих фотках... :)
Я имел в виду поближе к городу побольше, например в недалёком подекатеринбуржье. Да и у дочки возможностей для разностороннего развития поболее будет.

Re: Начал строительство дома (фото)

Добавлено: 19 сен 2018, 16:34
NKS
А по мне, так отличное место, именно из за "отдалённости цивилизации". Кругом лес, сосны, свежий воздух.